Investissement locatif
Les immeubles locatifs ont été très appréciés des investisseurs ces dernières années, et à juste titre. À une époque où les taux d’intérêt sont bas, les loyers sont plus rentables que de nombreux autres Investissement locatif: vous n’avez pas besoin d’expertise exotique; vous pouvez tirer parti de votre retour avec un financement à faible coût; et il y a un marché prêt si vous décidez de vendre.
Les charges sont à prévoir
Mais les locations ne sont pas un slam dunk non plus. Vous pourriez vous retrouver sur un marché local où la demande de location est faible et restera faible. Vous constaterez peut-être qu'il n'y a tout simplement pas assez de locataires aux taux dont vous avez besoin. Ou vous pourriez vous retrouver à trop payer dans un marché en plein essor.
L'emplacement est un critère important
Pour vous donner les meilleures chances de réaliser un investissement judicieux, Local Maret Monitor a passé au crible les 330 marchés couverts pour trouver les 25 marchés où vous avez les meilleures chances de succès avec notre moniteur Metro Investors.
La sécurité de l'appartement
Ce ne sont pas les marchés immobiliers les plus en vogue du pays. Vous ne trouverez pas San Francisco, Seattle, Denver ou Miami sur la liste. Pourquoi? Parce que, sur ces marchés - et une douzaine d’autres les aiment, les prix des maisons se situent maintenant dans une zone de prospérité. Ce qui signifie qu'il y a de bonnes chances que vous achetiez à des prix gonflés qui redescendront de l'autre côté de la bulle. Dans de tels marchés, il est préférable d'investir dans des appartements, mais leurs prix peuvent également être élevés..
L'environnement
Premièrement, et surtout, la bonne hausse des prix des maisons au cours de la dernière année signifie que la demande pour tous les logements est forte sur ces marchés, qu’ils soient unifamiliaux ou locatifs. Je les ai classés en fonction de la vigueur de cette augmentation, mais 6% au cours de la dernière année est tout aussi bon que 10% pour un investissement qui durera cinq ou dix ans. C'est peut-être même mieux parce que vous voulez aussi de la stabilité.